“这个政策真是太好了，大大减少了我们的资金压力！”王先生感叹道。王先生此前看中了一套二手房，想要公积金贷款，但原房东还有商业贷款未结清，一时间也凑不到资金提前还款，公积金中心了解到相关情况后，第一时间与相关银行和王先生联系沟通，确认王先生符合二手房“带押过户”公积金贷款办理条件后，工作人员主动协助商业银行、买卖双方成功办理了该笔二手房“带押过户”公积金贷款，王先生如愿购得自己心仪的房子。

近日，县公积金中心成功办理了我县首笔跨机构二手房“带押过户”公积金贷款，这项便民举措不仅极大优化传统二手房交易模式，有效解决了“资金过桥”难题，还为我县办理跨机构“带押过户”贷款提供了成功经验。

传统二手房交易时，卖家需先筹集资金还清贷款解除抵押后才能办理过户，买家则要等过户后才能申请贷款，这一过程不仅耗时费力，还会产生高额资金成本。现在通过“带押过户”新模式，不管卖家存在公积金贷款或是商业贷款，都允许卖家在未还清贷款的情况下直接过户，买家公积金贷款可同步完成申请审批、抵押登记和放款操作。这意味着买卖双方可以同步完成产权变更和贷款发放，大大提升了二手房交易效率，有效降低了买卖双方的资金压力。

据了解，为确保二手房“带押过户”公积金贷款业务顺利开展，县公积金中心持续与不动产登记中心、商业银行沟通协调，建立了全流程协同联办机制，公积金中心以各银行服务窗口为依托，整合同机构、跨机构等各类“带押过户”贷款情形和资源，实现“带押过户”产权过户、贷款审批、抵押登记等环节全程跟踪式办理，同时引入商业银行资金监管机制，杜绝资金风险，确保交易安全可靠。

下一步，县公积金中心将持续优化二手房“带押过户”公积金贷款流程，在确保交易资金安全可靠的前提下，稳步推动业务创新，不断提高办事效率，为广大缴存职工带来更高效、更优质的公积金服务，助力我县房产市场健康平稳发展。