新昌县2025年度国有建设用地供应计划

首页

新昌县2025年度国有建设用地供应计划

发布时间：2025-06-12 17:12

访问次数：

信息来源：县自然资源和规划局

信息来源：

为进一步深化土地供应端供给侧结构性改革，忠实践行“八八战略”，推进“小县六大”战略举措，切实加强国有建设用地供应管理，保障土地供应和土地储备工作规范和健康运行，根据《浙江省自然资源厅关于做好2025年度建设用地供应计划编制工作的通知》（浙自然资厅函〔2025〕153号）和《绍兴市自然资源和规划局关于开展2025年市区国有建设用地供应计划和土地储备计划编制工作的函》（绍市自然资规函〔2024〕21号）、《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》等精神，结合我县经济和社会发展情况，现将我县2025年国有建设用地供应计划安排如下：

一、指导思想和基本原则

（一）指导思想

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记视察浙江重要讲话精神，认真贯彻中央对自然资源管理工作的新要求，切实提高节约集约用地水平，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定。围绕县委、县政府关于社会经济发展的工作目标和部署，加快“小县六大”出新出彩、“七个攻坚”图强争先，坚定不移地推进土地资源市场化配置，强化土地市场管理，充分挖掘存量土地潜力，建立以供给引导需求的新机制。

（二）基本原则

坚持严格保护耕地，控制新增建设用地，优先利用存量土地；坚持“适当控制总量、加快调整结构、着力挖潜改造”的原则，优先保证基础设施、保障性住房和产业集聚用地需求；坚持公开、公平、公正的原则，严格按照有关法律法规控制划拨用地范围，充分发挥市场对土地资源配置的基础性作用，商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性项目和工业项目用地实行招标、拍卖、挂牌方式出让。

二、供应计划

（一）国有建设用地供应总量

2025年度我县国有建设用地供应总量控制在232.16公顷。

（二）国有建设用地供应结构

新昌县2025年度国有建设用地供应总量中，商服用地8.43公顷，占建设用地供应总量的3.63%；工矿仓储用地120.93公顷，占建设用地供应总量的52.09%；住宅用地29.46公顷，占建设用地供应总量的12.69%;交通运输用地56.81公顷，占建设用地供应总量的24.47%;教育用地12.00公顷，占建设用地供应总量的5.17%；文化设施用地4.53公顷，占建设用地供应总量的1.95%。

（三）国有建设用地供应布局

我县2025年建设项目用地拟集中安排在七星街道片区、南明街道片区、羽林街道片区、澄潭街道片区四个片区，同时兼顾各乡镇协调发展。其中工业用地主要安排在高新园区块大明市区块、拔茅区块和梅澄区块，进一步提效升级产业平台，加强要素保障，整合提升新昌高新园区；经营性用地主要安排在七星街道拆后地块、南明街道老城区拆后地块和如城片区；民生保障用地主要安排高新园区大明市区块的交通道路用地、如城片区的交通道路用地和教育用地、澄潭镜岭片区的安置房用地。

三、政策导向

（一）优化空间布局

以“三区三线”和县级国土空间总体规划为牵引，遵照空间发展规划、城市总体规划和产业结构，坚持合理布局、科学规划、控制有序的原则，优化城市布局为目标，优先保障城区内基础设施和公共设施土地供应，使城市功能日益完善。按照城乡统筹发展原则，注重向四个街道片区的乡镇倾斜，提升集镇集聚辐射能力，优化自然资源空间结构布局。

（二）优化土地供应结构

1.立足我县经济社会发展、市场实际需求以及资源、环境、人口等约束条件，以人定房，以房定地，统筹“市场+保障”的住宅用地供应安排，促进稳地价、稳房价、稳预期，支持“好房子”建设理念，盘活存量住宅用地，保持房地产市场平稳健康发展。

2.以建设花园城市为目标，优化经营性土地空间布局，加快钟楼下、原客运西站、原中国电信地块的拆后利用工作，试点“好房子”住宅项目，持续推进东门如城CBD核心商务区建设，合理安排经营性用地供应的区域、时序、规模和用途，不断优化经营性土地空间布局，落实中央关于住宅用地供应分类调控要求。

3.以“工业立县”为发展纲领，深入推进工业空间全域升级，加快实施“4321”先进制造业强县建设计划，重点支持战略性新兴产业项目建设和传统产业转型升级需要，坚持“外引内育”，以土地要素保障支持内育企业扩大投资、外引项目快速落地，形成空间规划科学、产业布局合理、配套设施完善的工业经济发展环境，助力省级“万亩千亿”平台和国家级高新区建设。

4.保障基础设施和民生项目用地，持续推进东门如城和大明市区块道路配套优化，重点布局新镜线、新蟠线、新民片区连接线等公路建设，进一步优化城乡一体的县域交通体系；优化教育网点布局，确保药科大学等教育用地项目顺利完成，促进教育优质均衡发展。

（三）落实最严格的节约集约用地制度

实行建设用地总量和强度双控措施，逐步减少新增建设用地计划，控制单位国内生产总值建设用地强度；合理安排新增建设用地规模，积极盘活存量建设用地；进一步提高工业园区项目用地门槛，严格落实工业用地“标准地”出让制度，加强项目投资强度、产业结构、建筑密度和容积率、用地规模等标准控制，优先向高投入、高产出、高效益的高新技术企业倾斜；加强建设用地批后监管，全面实行新增建设用地供应情况定期通报制度，切实提高供地率；加大闲置土地处置力度，促进低效用地“腾笼换鸟”，确保节约集约利用每宗土地。

（四）发挥市场配置资源决定性作用

继续严格执行商业、旅游、娱乐、商品住宅项目等经营性用地招标、拍卖、挂牌方式出让制度，继续执行工业用地除拆迁安置地块外公开出让制度，通过公开、公平、公正的市场竞争机制，充分发挥土地市场资源配置优势，运用价格杠杆不断推进土地市场化进程。

四、国有建设用地供应计划实施的保障措施

（一）科学编制国土空间规划，加大土地要素保障。

坚持耕地和永久基本农田第一优先序，确保耕地应保尽保、生态保护红线应稳尽稳、城镇开发边界应减尽减，加大存量空间盘活挖潜力度，优化国土空间规划保护格局，积极争取新增用地指标，保障供地计划与规划发展目标相协同。重点保障近期基础设施、民生事业和重大产业需求，不断提高土地利用的承载力，不断优化土地保障政策，做好土地空间要素支撑，促进社会经济高质量发展。

（二）强化各部门职责，保障计划执行效率

按照“横向到边、纵向到底”的自然资源管理体系要求，落实自然资源管理共同责任机制。建立健全定期会商、政策协调、信息共享、联合执法等工作制度，进一步明确各职能部门责任，加强部门协作，增强服务意识，提高审批效率，定期共同研究协调解决计划实施中存在的问题，支持帮助各主体推进国有建设用地供应计划的实施。

（三）严格实施土地供应、开发利用和闲置预警制度，落实建设用地批后监管。

依托建设用地供应动态监管系统，强化全县建设用地全生命周期动态监测监管，完善土地批后跟踪监管措施，强化出让项目履约监管，督促用地单位按照约定（规定）时间及时动工开发建设，严防建设用地闲置、低效利用，切实提升土地集约利用水平。

（四）健全公众参与管理机制，加强对计划实施的动态跟踪管理。

供地计划批准后，按照国家省市要求，通过政府（部门）门户网站向社会公布，接受社会监督，稳定土地市场预期。加强对各类地价实时动态监测，及时开展增量存量、用地结构、开发利用和价格变化等研判，总结计划执行情况，对因特殊原因影响供应计划的，及时对计划进行适当调整。

附件一：《新昌县2025年度供应计划宗地表》

附件二：《新昌县2025年供应计划备选宗地表》

附件一：

新昌县2025年度供应计划宗地表

序号	宗地编号	地块名称	宗地坐落	宗地面积（亩）	宗地面积（公顷）	土地用途	供应方式	计划供应时间	备注
1	2025年1号	七星街道磕下村地块(消防大队边）	七星街道磕下村	25.75	1.72	商业用地(兼容交通场站用地)	拍卖出让	一季度
2	2025年2号	如城CBD核心商务区4-3-6	南明街道新民村	18.04	1.20	商业服务业用地	拍卖出让	一季度
3	2025年3号	七星街道原客运西站地块	七星街道坎头村	25.29	1.69	商住混合用地	拍卖出让	二季度
4	2025年4号	七星街道原邮政电信地块	七星街道	19.45	1.30	城镇住宅用地	拍卖出让	二季度
5	2025年5号	甘棠2024-1号地块	南明街道甘棠村	56.65	3.78	商业用地（兼容交通场站用地）	拍卖出让	二季度
6	2025年6号	如城CBD核心商务区4-3-8	南明街道新民村	15.54	1.04	商业服务业用地	拍卖出让	三季度
7	2025年7号	南明街道钟楼下拆后地块	南明街道钟楼下	59.50	3.97	商住混合用地	拍卖出让	三季度
8	2025年8号	如城未来社区项目1号、2号地块	南明街道新民村	52.98	3.53	商住混合用地	拍卖出让	四季度
9	2025年9号	如城未来社区项目4号地块	南明街道新民村	71.57	4.77	商住混合用地	拍卖出让	四季度
10	2025年10号	如城未来社区项目5号地块	南明街道新民村	63.04	4.20	商住混合用地	拍卖出让	四季度
11	2025年11号	七星街道下三溪村地块	七星街道下三溪村	6.39	0.43	商业服务业设施用地	拍卖出让	四季度
12	2025年12号	七星街道下石演留用地地块	七星街道下石演村	4.11	0.27	商业服务业用地	拍卖出让	四季度
13	2025年13号	新昌高新园区大明市区块2024-16号地块	大明市新区	167.00	11.13	工业用地	挂牌出让	一季度
14	2025年14号	新昌高新园区拔茅区块2025-1号地块	拔茅区块磨石孔地块	6.00	0.40	工业用地	挂牌出让	一季度
15	2025年15号	新昌高新园区拔茅区块2024-5号地块	拔茅区块拔茅村	57.00	3.80	工业用地（工业地产）	拍卖出让	一季度
16	2025年16号	新昌高新园区沃洲区块2025-2号地块	沃洲区块	76.00	5.07	工业用地	挂牌出让	二季度
17	2025年17号	新昌高新园区大明市区块2025-1号地块	大明市新区	50.00	3.33	工业用地	挂牌出让	二季度
18	2025年18号	新昌高新园区大明市区块2025-2号地块	大明市新区	48.00	3.20	工业用地	挂牌出让	二季度
19	2025年19号	新昌高新园区澄潭街道山头村2021-1-2号地块	梅澄区块山头村	94.00	6.27	工业用地	挂牌出让	二季度
20	2025年20号	新昌高新园区大明市区块2025-3号地块	大明市新区王山脚	50.00	3.33	工业用地	挂牌出让	二季度
21	2025年21号	新昌高新园区大明市区块2025-4号地块	大明市新区	80.00	5.33	工业用地	挂牌出让	二季度
22	2025年22号	新昌高新园区大明市区块2024-13号地块	大明市新区王山脚	50.00	3.33	工业用地	挂牌出让	三季度
23	2025年23号	新昌高新园区沃洲区块2025-3号地块	沃州区块安仁村	40.00	2.67	工业用地	挂牌出让	三季度
24	2025年24号	新昌高新园区沃洲区块2025-4号地块	沃州区块安仁村	39.00	2.60	工业用地	挂牌出让	三季度
25	2025年25号	新昌高新园区大明市区块2025-5号地块	大明市新区	50.00	3.33	工业用地	挂牌出让	三季度
26	2025年26号	新昌高新园区拔茅区块2025-4号地块	拔茅区块初丝湾	28.00	1.87	工业用地	挂牌出让	三季度
27	2025年27号	高新园区高创园西侧A地块	梅澄区块长安棚村	45.00	3.00	工业用地	挂牌出让	三季度
28	2025年28号	新昌高新园区澄潭街道山支头村2021-5-2a号地块	梅澄区块长安棚村	105.00	7.00	工业用地	挂牌出让	三季度
29	2025年29号	新昌高新园区羽林街道拔茅村2023-10号地块	拔茅区块拔茅村	56.00	3.73	工业用地	挂牌出让	三季度
30	2025年30号	新昌高新园区羽林街道拔茅村2023-11号地块	拔茅区块磨石孔地块	70.00	4.67	工业用地	挂牌出让	三季度
31	2025年31号	新昌高新园区澄潭街道山支头村2023-4、5号地块	梅澄区块山头村	58.00	3.87	工业用地	挂牌出让	三季度
32	2025年32号	新昌高新园区沃洲区块2025-5号地块	沃洲区块	65.00	4.33	工业用地	挂牌出让	三季度
33	2025年33号	新昌高新园区大明市区块2025-6号地块	大明市新区王山脚	30.00	2.00	工业用地	挂牌出让	三季度
34	2025年34号	新昌高新园区澄潭街道下田村2017-1号地块	梅澄区块下田村	45.00	3.00	工业用地	挂牌出让	三季度
35	2025年35号	新昌高新园区沃洲区块2025-6号地块	沃洲区块	65.00	4.33	工业用地	挂牌出让	四季度
36	2025年36号	新昌高新园区澄潭街道梅渚村2024-1号地块	梅澄区块梅渚村	54.00	3.60	工业用地	挂牌出让	四季度
37	2025年37号	新昌高新园区澄潭街道山头村2021-2号地块	梅澄区块山头村	181.00	12.07	工业用地	挂牌出让	四季度
38	2025年38号	新昌高新园区傍山A地块	澄潭区块	80.00	5.33	工业用地	挂牌出让	四季度
39	2025年39号	新昌高新园区傍山C地块	澄潭区块	80.00	5.33	工业用地	挂牌出让	四季度
40	2025年40号	新昌高新园区傍山B地块	澄潭区块	45.00	3.00	工业用地	挂牌出让	四季度
41	2025年41号	南明机械厂拆后地块	南明街道南明机械厂	30.00	2.00	文化设施用地	划拨出让	二季度
42	2025年42号	新昌县大明市江南邻里中心配套道路建设工程	羽林街道	14.40	0.96	城镇村道路用地	划拨出让	二季度
43	2025年43号	纬一路	南明街道	54.10	3.61	城镇村道路用地	划拨出让	二季度
44	2025年44号	中环路	南明街道	66.00	4.40	城镇村道路用地	划拨出让	二季度
45	2025年45号	东环路	南明街道	92.60	6.17	城镇村道路用地	划拨出让	二季度
46	2025年46号	新镜线凤宅至义亩潭道路建设工程	镜岭镇	35.70	2.38	公路用地	划拨出让	二季度
47	2025年47号	横琴路	南明街道	19.70	1.31	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
48	2025年48号	新苑路	羽林街道	13.85	0.92	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
49	2025年49号	环园一路	羽林街道	14.05	0.94	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
50	2025年50号	明北六路	羽林街道	12.60	0.84	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
51	2025年51号	鳌峰路改道	沃洲镇	11.56	0.77	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
52	2025年52号	滨江南路	羽林街道	42.00	2.80	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
53	2025年53号	新民片区连接线工程（527国道王家园至104国道连接工程）一期	南明街道	156.62	10.44	公路用地	划拨出让	三季度
54	2025年54号	新蟠线改建工程（西坑至安山段）	镜岭镇	258.00	17.20	公路用地	划拨出让	三季度
55	2025年55号	低空经济产业园配套工程（一期）	沃洲镇	58.05	3.87	城镇村道路用地	划拨出让	三季度
56	2025年56号	天姥山文旅产业园	儒岙镇	37.95	2.53	文化设施用地	划拨出让	三季度
57	2025年57号	丁山路	羽林街道	2.97	0.20	城镇村道路用地	划拨出让	四季度
58	2025年58号	新昌县生命健康产业职业教育实训基地	南明街道	180.00	12.00	教育用地	划拨出让	四季度
59	2025年59号	镜岭水库安置房项目镜岭区块	镜岭镇	15.00	1.00	城镇住宅用地	划拨出让	四季度
60	2025年60号	镜岭水库安置房项目澄潭区块	澄潭街道	135.00	9.00	城镇住宅用地	划拨出让	四季度
合计				3482.46	232.16

附件二：

新昌县2025年度供应计划备选宗地表

序号	宗地编号	地块名称	宗地坐落	宗地面积（亩）	宗地面积（公顷）	土地用途	供应方式	计划供应时间	备注
1	2025年备1号	七星街道老洋桥区块	七星街道老洋桥	47	3.13	商住混合用地	拍卖出让	备选
2	2025年备2号	南明街道望江山地块	南明街道望江山村	150	10.00	商住混合用地	拍卖出让	备选
3	2025年备3号	东茗乡磨卖坪地块	东茗乡	100	6.66	商业用地	拍卖出让	备选
4	2025年备4号	新昌县澄潭街道梅屏村2021-1-2号	梅澄区块刺湾	42	2.80	工业用地	挂牌出让	备选	光星健康二期地块
5	2025年备5号	新昌高新园区拔茅区块2025-3号地块	拔茅区块初丝湾	120	8.00	工业用地	挂牌出让	备选	初丝湾城投地块
6	2025年备6号	佳尔灵北侧地块	大明市新区	173	11.53	工业用地	挂牌出让	备选
7	2025年备7号	隧道口地块	大明市新区	630	42.00	工业用地	挂牌出让	备选
合计				1262	84.12

（最终以国有建设用地出让公告为准）

分享到：

【打印本页】【关闭本页】