招标工程项目编号： 2025037（FW）

1.招标条件

本招标项目 新昌县如城智能科技孵化园 已由 新昌县发展和改革局 以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表2502-330624-04-01-502274 批准建设， 招标人(项目业主)为新昌县东门如城有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的 全过程工程咨询服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称及建设地点：

工程名称：新昌县如城智能科技孵化园。

建设地点：新昌县南明街道新民片。

工程概况：地块位于绍兴市新昌县纬一路以南，西临新民江，总用地面积12029.6㎡，总建筑面积约31076.1平方米，建设内容包含商务办公楼，商业配套设施等。

2.2工程规模：新昌县如城智能科技孵化园总投资约22891.75万元，其中建安费约14000万元。

2.3招标范围：新昌县如城智能科技孵化园全过程工程咨询服务项目，包括项目管理、招标代理、工程监理、造价咨询和投融资咨询等工程建设项目各阶段专业咨询服务。具体包括：

(1) 项目管理（包括但不限于）：项目建设管理服务周期贯穿项目的全过程，主要包括项目策划、报批报建报验、合同管理、勘察管理、设计管理、技术管理、进度管理、质量管理、投资管理、安全生产管理、环境管理、信息管理、协调管理、风险管理和移交管理等。包括项目前期的所有手续；配合建设单位进行方案比选、设备选型；设计规划与计划管理、设计优化管理、设计功能调研、方案与初步设计及施工设计审核、组织专项设计审查、设计变更管理；做好报批报建、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、BIM管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理、质量保修期内的跟踪服务以及与项目建设管理相关的其他工作。

(2)招标代理（包括但不限于）：从项目立项至竣工全过程的工程招标代理及设备采购，招标策划、招标文件编制、招标过程管理、合同条款策划及本工程尚未完成的其他第三方咨询、施工、设备等内容的所有招标代理工作，包括拟订招标方案，协助招标人审查投标人资格，编制招标文件（包括资格预审文件），组织投标人踏勘现场和答疑，整理发布答疑纪要，组织开标、评标和定标，提交招投标书面情况报告等与招标有关的事项。

(3)工程监理：（包括但不限于）：本项目所有建设内容（包括建筑安装、市政、机电、人防、内装修等）的施工全过程及缺陷责任期监理（包含施工阶段及缺陷责任期内工程质量、进度、投资控制、合同管理和组织协调，安全、文明施工监管、环境保护监管等）。

(4)造价咨询（包括但不限于）：预算编制、制定造价控制实施方案，合同价款咨询（包括合同分析、合同交底、合同变更管理工作），施工阶段造价风险分析，审核工程预付款和期中结算及其价款支付，工程变更、签证及索赔管理，材料、设备的询价，提供核价建议，工程造价动态管理，审核及汇总过程工程结算，完成竣工结算审核，工程技术经济指标分析等。

(5)投融资咨询：出具融资可行性研究报告，配合业主进行银行融资及放款等事宜。

2.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束。

2.5服务目标：按照现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，提供符合规定及招标内容要求的规范性咨询服务，并确保该项目一次性验收合格。

2.6专项咨询服务目标：在满足甲方需求的前提下，竣工决算额建安费控制在初步设计的建安费范围内且竣工决算金额控制在初步设计概算范围内。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级及以上资质。

3.2本项目 接受 联合体投标。联合体投标的应满足联合体成员不得超过2家，项目总负责人由联合体牵头人派遣，且项目管理须由联合体牵头人承担，同时满足下列要求：

a．联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参加本次投标；

b．联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任；

c．联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料；

d．联合体协议书须为联合体各方成员签字、盖章，其余相关内容(除招标文件所明确的)仅联合体牵头单位签字、盖章即可；

e.联合体投标的，应按招标文件要求提交各成员的有关证件和资料。

3.3投标人(联合体投标的，指联合体各方)为浙江省省外企业的，具有《省外企业进浙承接业务备案证明》。

3.4本项目拟派人员的资格要求：

(1)项目总负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）或国家一级注册建造师（建筑工程专业）或国家一级注册造价工程师（土木建筑专业）执业资格，且无在建或在监工程。【投标人在投标文件中提供拟派项目总负责人在投标截止日无在建或在监工程的承诺书】；

(2)项目管理负责人资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格或国家一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且无在建或在监工程。【 投标人在投标文件中提供拟派项目管理负责人在投标截止日无在建或在监工程的承诺书】；

（3）总监理工程师资格要求：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且无在监工程的监理【 投标人在投标文件中提供拟派项目总监理工程师在投标截止日无在监工程的承诺书 】；

（4）造价咨询负责人资格要求：具有国家一级注册造价师(土木建筑工程专业)执业资格。

（5）项目总负责人、总监理工程师、造价咨询负责人、项目管理负责人不得相互兼任。

3.5企业项目业绩：投标人（如为联合体投标的，指联合体任意一方）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准）完成过3万平方米及以上新建公共建筑项目的全过程工程咨询业绩。业绩服务内容中必须包含项目管理、工程监理、造价咨询的公共建筑项目全过程工程咨询业绩。提供中标通知书、合同的复印件、竣工验收资料加盖投标单位公章，以上资料不得缺少任意一项。时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明资料为准。如上述材料中未能体现业绩规模、类型的，视为业绩条件不合格。联合体业绩的，另提供联合体协议书，且投标人在联合体中承担的工作满足业绩要求。（最多提供1个业绩，超过1个的，资格审查不予通过。）

注：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标。

“公共建筑”定义以<公共建筑节能设计标准>（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件和补充(答疑、澄清)、修改文件以网上下载方式发放。

4.2报名时间、招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

4.3潜在投标人可凭本企业用CA数字证书或“浙江CA互认”APP扫码登录“新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台http://220.191.226.173:91/TPBidder”获取招标文件。

4.4潜在投标人未办理CA数字证书的，在新昌县公共资源交易网上申请办理介质CA或者在浙江省公共资源交易服务平台http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_

system.html手机扫码下载“浙江CA互认”APP并申请办理移动CA(详见《浙江CA签章互认操作指南》)。

4.5请各潜在投标人随时关注本招标项目(新昌县公共资源交易平台：http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html)可能有澄清、答疑等相关信息。

5.投标文件的递交

5.1电子投标文件采用网上递交的方式，上传至新昌县公共资源交易中心电子招投标交易平台，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

5.2应在投标截止时间前完成投标文件传输。

6.不见面系统开标会议时间及网址

6.1本项目开标会议时间为：2025年7月9日 09：30。

6.2本项目采用不见面开标系统开标，投标人须在本企业电脑上自行解密。

6.3投标人现场开标观摩地点：投标人不能现场观摩。投标人可通过新昌县不见面开标大厅全程观看开标过程。

6.4不见面开标大厅网址：http://220.191.226.173:91/BidOpeningHall，请各投标单位使用IE11浏览器访问新昌不见面开标大厅，使用CA锁或“浙江CA互认”APP扫码登录，完

成远程开标。开标时如有疑问，请拨打0575-86125372咨询。

6.5投标人授权委托人在开标会议期间须及时关注新昌不见面开标大厅，并按要求在规定时间内予以回复。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台和新昌县公共资源交易平台上发布。

8.特别注意

各潜在投标人在电子招投标过程中碰到计价软件问题请咨询各自计价软件公司，碰到系统技术问题请咨询:新点软件客服电话：4009980000；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：4000878198。

注：请各潜在投标人随时关注本招标项目(新昌县公共资源交易平台：http://www.zjxc.gov.cn/col/col1634736/index.html)，可能有澄清、答疑等相关信息。

9.联系电话和联系人：0575-86501830   张先生（招标人）

0575-83176688   竺女士（代理机构）

招标人：新昌县东门如城有限公司

代理机构：绍兴平准招标代理有限公司

日   期： 2025年6月17日

投标（竞包）保证金账号信息：收款单位：新昌县公共资源交易中心保证金专户；开户银行：浙江新昌农村商业银行股份有限公司；账号：[浙江新昌农村商业银行股份有限公司(201000207651188001821)] 。